КрНУ

Інформаційний портал – Коледжу Кременчуцького національного університету імені Михайла Остроградського!

За рік ціни на оренду квартир впали на цілих 10%

Відтік студентів та тимчасових працівників призвів до того, що ціни на оренду квартир у найбільших містах знизились на дві цифри – повідомляє газета “Gazeta Wyborcza” у п’ятницю
Як зазначає газета, увагу звернули на можливі проблеми на ринку оренди восени. Блокування, оголошене в жовтні, спричинило відтік студентів з великих міст – дистанційне навчання спонукало їх повернутися на батьківщину, – додає він.

“Оренда також страждає через відсутність тимчасових працівників”, – підкреслює щоденник. Крім того, обмеження пересування призвели до відсутності орендарів бізнесу та зникнення внутрішнього та іноземного туризму, “що сприяло зменшенню короткострокової оренди”, – вказує газета. Як ми читаємо, більшість квартир, які до цього часу пропонувались на короткі терміни, були перенесені на ринок довгострокової оренди.

Останній звіт “Emmerson Evaluation” “Evaluer Index 2021”, на який посилається щоденник, показує, що ціни впали на 10 відсотків щороку. “У містах, які ми аналізували, найбільші падіння були зафіксовані на ринку Кракова – в середньому на 9,6 відсотка – та у Варшаві та Лодзі, де скорочення досягли 9,5 відсотка щороку. Найнижчі коливання були зафіксовані в Познані, де 2020 рік в середньому ціни оренди впали в середньому на 5,7 відсотка “. – зазначає Роберт Корчинський, член правління Emmerson Evaluation, цитований газетою. Як зазначає щоденник, у звіті Expander та Rentier.io, підсумовуючи перший квартал 2021 року, дані є ще менш оптимістичними. “Аналітики розглядали ціни, розбиті за розміром квартир. За їхніми словами, ставки оренди невеликих квартир у Кракові впали на 14 відсотків, тоді як ціни на середні квартири у Варшаві знизилися на стільки ж”, – пише видання. За оренду 50-метрової квартири у Варшаві потрібно заплатити в середньому 2500 злотих (без урахування лічильників та адміністративних зборів), що на 400 злотих дешевше, ніж минулого року, – додає щоденник.

Дані, опубліковані газетою, також показують, що найнижчий показник рентабельності оренди серед найбільших міст був зафіксований у Варшаві та Кракові. “У столиці він коливався від 3,4 відсотка (для 3-кімнатних квартир) до 4 відсотків (для 1-кімнатних квартир)” – читаємо. Показники для Кракова були дещо нижчими і становили 3,3 та 4 відсотки відповідно. На думку експертів Emmerson Evaluation, пише газета, падіння прибутковості у згаданих містах було в основному спричинене збільшенням пропозиції, яка постачалася квартирами, раніше призначеними для короткострокової оренди.