КрНУ

Інформаційний портал – Коледжу Кременчуцького національного університету імені Михайла Остроградського!

Які квартири шукають жителі Познані?

Маленькі та середні квартири-найбільш популярні формати у Познані. Також користуються попитом приміщення з балконами, терасами та садами. Але це не єдині чіткі тенденції-квартири з місцями для паркування, зелені насадження в житлових масивах, а останнім часом також двокімнатні будинки з садом та енергоефективні дерев’яні будинки все ще в моді. Які ще місця є найпопулярнішими серед жителів Познані? Яка найбільш бажана ціна за квадратний метр?

Типи житла жителів Познані

На ринку нерухомості в Познані клієнти поділяються на тих, хто шукає маленькі квартири в оренду, і покупка розглядається як інвестиція, і тих, хто хоче змінити маленьку, багаторічну квартиру на більшу та комфортна квартира для сім’ї. В ідеалі його слід обладнати додатковими зонами: терасою, балконом або садом. Як зазначила д -р Магдалена Шульц, PR -менеджер компанії Ataner, можна помітити ще одну закономірність:

– Інвестиції, розташовані в центрі міста, зазвичай є місцями, де клієнти шукають орендувати невеликі квартири, тоді як території, розташовані трохи далі від центру міста, наприклад, у Грюнвальді, призводять до збільшення попиту на великі площі, придбані для власних потреб.

Вирішальним чинником є ​​ціна

Переважна більшість людей, які шукають квартиру в Познані на веб-сайті RynekPierwotny.pl, шукають приміщення, ціна за м2 яких знаходиться в межах 7-8 тисяч злотих. злотий. Цілих 34 відсотки. вказівки в пошуковій системі стосувалися цього діапазону (див. квартири в діапазоні 7-8 тисяч на м2).

Ціна в діапазоні від 8 до 9 тисяч. PLN отримав майже 29 відсотків. показань, і вище 9 тис. Злотих за м2 – менше 15 відсотків. Найдешевші квартири, ціна яких не перевищує 6000 злотих. Злотих за м2, менше 4 відсотків були зацікавлені. користувачів. З іншого боку, найдорожчі приміщення, де ціна за м2 вже більше 11 тисяч. Злотих, цікавлять лише 1 відсоток. покупців.

Найчастіше вибирається область

Підвищення ціни на м2 нових квартир призводить до обмеженого інтересу до квартир площею понад 65 м2 (20%). Найбільш затребуваними є квартири площею від 35 до 50 м2 (36%) та від 50 до 65 м2 (26%).

Статистика також показує, що попит на малі та середні квартири в Познані триває. Майже половина (42%) людей, зацікавлених у покупці квартири в цьому місті, шукають двокімнатну квартиру (див. Двокімнатні квартири в Познані), а 26 відсотків трикімнатна квартира. Аж 63 відсотки. цікавляться квартирами, розташованими на першому або другому поверсі. 45 % шукають квартири на першому поверсі. користувачів веб -сайту RynekPierwotny.pl, приміщення на другому поверсі шукають 15%, а на третьому та четвертому поверхах – 12%.

Познаньці шукають добудовані квартири

Цікаво, що попит на нові квартири в Познані зосереджений на пропозиції, яка була використана. Цілих 78 відсотків покупці шукають готові квартири, і якщо вони готові чекати завершення будівництва, це не більше трьох місяців (13%). 9 відсотків люди, які шукають новий будинок, приймають час очікування від трьох місяців до року. Немає інтересу до пропозиції розробників, яка потребує більше року, щоб чекати передачі ключів.

Квартири серед зелених насаджень користуються великим попитом

Зелені зони завжди були магнітом, що приваблює покупців – як парки та ліси поблизу, так і сквери та набережні, які все частіше облаштовують інвестори.

– Познаньці хочуть жити поблизу зелених та рекреаційних зон, тому, обираючи місце нашої наступної інвестиції у Познані, ми вирішили обрати Стшешин (перевірте пропозиції нових квартир у Познаньському Стшешині), що повністю відповідає критеріям “зелену” частину міста, – каже Даміан Мірек, менеджер відділу продажу Budnex у Познані.

Розробники, які інвестують ближче до центру міста, наголошують, що переваги легкого доступу до магазинів, пунктів обслуговування та громадського транспорту все ще привабливі для покупців.

– Познанське óródmieście завжди було популярним як серед інвесторів, так і серед людей, які шукають квартиру для власних потреб. Такі райони, як Wilda (перевірте пропозиції нових квартир у маєтку Wilda в Познані) приваблюють мешканців багатою комерційною та сервісною базою та добре розвиненою комунікацією. Тому попит на нові квартири триває, каже Агата Качмарек з Вірке.

Як він зазначає, 2021 рік – це також суттєва зміна в центрі Познані, оскільки в Вільді та Лазарці відкривається зона платного паркування.

– Саме тому клієнти, які цікавляться квартирами в центрі міста, частіше обирають інвестиції в новобудови з можливістю придбання паркувального місця. Існує також явна зацікавленість у купівлі лише місць у гаражних залах. Вже сьогодні, у Wilda, ми зустрічаємося зі збільшенням активності клієнтів у цій сфері, – додає Агата Качмарек.