КрНУ

Інформаційний портал – Коледжу Кременчуцького національного університету імені Михайла Остроградського!

В якому районі Познані купити квартиру?

Познань – це не лише столиця Великопольського воєводства, а й один з найважливіших центрів промисловості, торгівлі та логістики. Саме тут з 1921 року організовується Познанський міжнародний ярмарок, який залучає експонентів з усього світу. Ще кілька років тому гаслом, що заохочує відвідати столицю Великопольщі, було: «POZnań. Місто ноу-хау ”. Хоча формулювання вже не дійсне, сприяння підприємництву та винахідливості, якими славляться жителі цього регіону, виявилося настільки ефективним, що звернуло увагу інвесторів, які побачили величезний потенціал міста.

Познань, безсумнівно, вміє будувати. Щорічно тут вводиться в експлуатацію кілька тисяч нових квартир та будинків. Жителі Познані все частіше розглядають можливість придбання нерухомості у забудовника. Щоб задовольнити їхні очікування, у місті здійснюється низка інвестицій. Пропозиція житла багата та різноманітна. У якій частині Познані варто придбати власний М? Ми радимо.

Познань – адміністративні райони

Хороший зв’язок як із центром, так і з іншими частинами міста, околицями зелених зон та місцями для відпочинку – це найважливіші фактори, що визначають привабливість міських районів. У Познані є багато місць, де ви можете додати до цього списку ще більше: цікаву культурну пропозицію та інтеграцію сусідства. Які райони найпопулярніші серед людей, зацікавлених у придбанні нової квартири в Познані?

Перш ніж перейти до аналізу потенціалу окремих регіонів, варто зазначити, що з 2011 року Познань має адміністративний поділ на 42 допоміжні одиниці міста, які широко відомі як житлові масиви. Мешканці кожного з них обирають раду маєтку, виконавчим органом якої є правління. Раніше, у 1954–1976 та 1984–1990 роках, місто було поділено на 5 адміністративних районів – Старе місто, Нове Място, Грунвальд, Єжице, Вільда. Цей поділ досі функціонує у свідомості мешканців та статистиці деяких відомств, тому в цій статті ми зосередимось на ранжуванні районів Познані за колишнім адміністративним поділом.

Старе місто – роками на подіумі

Старе місто – один з найпопулярніших районів. За статистикою, близько 45% покупців хотіли б жити на лівій стороні Варти, в районі Старого міста. Близькість центру, велика міська інфраструктура, історична архітектура, що ідеально відповідає атмосфері регіону – це не єдині переваги Старого міста.

Старе місто – характеристики

Район складається з 13 житлових масивів – Старе Място, Хвалішево, Гробла, Грабарі, Рибаки, Вінярі, Виногради, Селенг, Пятково, Нарамовице, Умултове, Морасько та Радоєво. Для кожного з них характерні різні споруди. Більшість інвестицій у розвиток припадає на Нарамовиці (перевірте пропозиції нових квартир у Нарамовицях) та на маєток Пятково – там переважає сучасне житло, а односемейні будинки розташовані на околиці.

Домінуючою архітектурою центральної садиби – Старого міста, а також сусіднього Хвалішево є прибудинкові будинки, охоплені програмою ревіталізації. Саме тут будуються розкішні житлові та сервісні комплекси, посилаючись на стиль довоєнних будівель. В садибах Гробла, Гарбарі та Рибаки історична архітектура ідеально гармонує з сучасними проектами розвитку. Основна частина маєтку Виногради – це багатоквартирне житло, включаючи так зване велика тарілка. Морасько та Радоєво, розташовані на околиці міста, є районами Познані з односімейними будинками. У садибі Умултово – завдяки близькості кампуса університету імені Адама Міцкевича – будуються нові квартали та академічні житлові масиви, тоді як садиба Селенг, розташована на набережній Варти, користується великою популярністю серед жителів Познані, які цінують її привабливість та зручне розташування для прогулянок.

Нові апартаменти у Старому місті Познані – чому це варто?

Різноманітність району означає, що кожен знайде майно з урахуванням своїх потреб. Старе місто – один із найкраще з’єднаних районів Познані. Жителі можуть користуватися густою мережею автобусних та трамвайних сполучень, а також спеціальною лінією швидкого трамвая Познань. Для любителів активного відпочинку на відкритому повітрі створено багато велосипедних доріжок, а також знаходяться станції Poznański Rower Miejski, з яких можна взяти напрокат двоколісний велосипед та ефективно пересуватися містом.

Люди, зацікавлені у придбанні нової квартири у Старому місті Познані, не будуть скаржитися на близькість зелених насаджень та місць для відпочинку, хоча їх кількість порівняно з іншими районами порівняно невелика. Парк Цитадела – найбільший у Познані – площею понад 100 га, а також міські площі – часті місця для прогулянок жителів Познані. Ви також можете подбати про фізичну активність, використовуючи тренажерні зали на відкритому повітрі, і таких в районі досить багато. Сім’ї з дітьми також будуть задоволені пропозицією, присвяченою наймолодшим – у Старому місті є багато навчальних закладів, які дозволяють здобувати освіту на різних рівнях.

Близькість центру міста є безумовною перевагою району, але також варто згадати його недоліки. Один з них – велика кількість туристів, для яких Ринкова площа та околиці є особливо привабливим місцем зустрічей. Саме в цьому районі найбільша кількість пабів, кафе та ресторанів, що пов’язано з суєтою і галасом навіть до пізнього вечора.

Середня ціна за м2 нерухомості, розташованої в районі Старого міста, становить 7600 злотих. Це сума, нижча за середню ціну за м2 в Познані, яка становить 7800 злотих.

Nowe Miasto – динамічний розвиток району

Нове Място – найбільший за площею район Познані. Кожна третя інвестиція в розвиток будується в Новому місті. Динамічно розвивається район з точки зору житлового будівництва приваблює не тільки привабливим розташуванням, конкурентоспроможними цінами на нерухомість, а й безліччю місць для відпочинку, включаючи райони навколо озера Мальта. У якій частині району варто купувати квартиру?

Нове місто – характеристики

Нове Място – це дуже різноманітний район у плані будівель. Він адміністративно розділений на 11 житлових масивів: Антонінек-Зелінець-Кобилеполе, Чартово, Гловна, Глущина, Кшесини-Покшивно-Гарашево, Острув Тумські-Шродка-Заваді-Командорія, Ратає (перегляньте пропозиції нових квартир у Ратає) Starołęka-Minikowo-Krzesinki, Warszawskie-Pomet-Maltańskie, Żegrze. Кожен з них відрізняється різною пропозицією житла. Найбільша кількість людей живе в садибі Чартово у східній частині, де переважає багатоквартирне житло, включаючи збірні блоки.

Інвестори високо оцінюють потенціал розташування району – сучасні комплекси будуються на незабудованих територіях навколо озера Мальта. Детальніше про них ви можете прочитати в огляді пропозицій житла в Новому місті, підготовленому нашим експертом.

Нові квартири в Познані Nowe Miasto – для кого?

Nowe Miasto – район, що функціонує у свідомості його мешканців як спальня Познані. Саме тут здійснюється більшість інвестицій у розвиток, а конкурентоспроможні ціни на нерухомість та хороший зв’язок з центром спонукають придбати власний M.

Як нові інвестиції у житло впливають на розвиток району Нове Място? Відповідь на це запитання дав Мацей Бжезінський, автор блогу Poznańskie i Wielkopolskie Historie.

Дозвольте мені розпочати з того, що я живу сам у новому місті в Познані, і роками спостерігаю великий інтерес до цього району як серед потенційних жителів, так і серед забудовників. Тут будуються нові житлові масиви, житлові будинки, а отже, також усі види службових, комерційних та рекреаційних пунктів, спрямованих на полегшення проживання майбутніх мешканців у цьому місці. Звичайно, нові інвестиції у житло сприяють розвитку Нового міста. Тут будуються нові лінії громадського транспорту, а старі модернізуються. Також створюється згадана інфраструктура.

Однак не все так колоритно, як здається на перший погляд. Забудовники часто звертаються за змінами в плани просторового розвитку на шкоду зеленим насадженням. Старі будівлі зникають з ландшафту Нове Място, нагадуючи нам про сільське минуле цього району. Не завжди вдається вирішити проблему достатньої кількості паркувальних місць для нових мешканців. Однак загалом, я вважаю, що нові муніципальні інвестиції в районі Нове Място позитивно впливають на розвиток цього району.

Нові квартири в Познані Nowe Miasto часто вибирають сім’ї з дітьми. Для них найголовніше – це безпека, багата освітня пропозиція, околиці зелених насаджень та розгалужена комерційна та сервісна мережа. Район відповідає усім критеріям – він вважається одним із найбезпечніших, пропонує можливість здобути освіту на різних рівнях освіти, на його території є безліч місць для відпочинку та торгових центрів.