КрНУ

Інформаційний портал – Коледжу Кременчуцького національного університету імені Михайла Остроградського!

Скільки квартир порожніх у Польщі?

Епідемія коронавірусу висвітлила проблему порожніх квартир, що здаються в оренду. У випадку з нашою країною таке явище стосувалось квартир для короткострокової оренди та деяких традиційно орендованих квартир “М”.

Тому варто перевірити, чи ще до пандемії в Польщі була висока частка нежилих квартир та будинків. Цікаву відповідь на це питання дають дані Організації економічного співробітництва та розвитку (ОЕСР). Експерти порталу RynekPierwotny.pl додатково врахували статистику Центрального статистичного управління, яка показує, де в майбутньому можуть бути найбільш порожні квартири та будинки.

У цій статті ви дізнаєтесь, серед іншого:

  • де більше порожніх квартир, в сільській місцевості чи в місті
  • чи зростатиме кількість вакансій
  • що інші країни борються з депопуляцією

Порожню квартиру набагато простіше знайти в польській сільській місцевості, ніж у місті

Шукаючи інформацію про рівень вакантності житла, найпростіший спосіб – це знайти дані Євростату. На жаль, вони походять з 2011 року, що ставить їх актуальність під значним знаком питання. Доведеться чекати нещодавніших оцінок Європейського статистичного відомства щодо незаповнених житлових будинків (до кінця чергової серії переписів в ЄС). Інформація ОЕСР, представлена ​​в таблиці нижче, є набагато новішою. Багато з них стосуються 2018 року.

Важливо, щоб Організація економічного співробітництва та розвитку окремо оцінила рівень вакансій для сіл та міст. Такий розподіл видається важливим, оскільки в різних країнах зазвичай спостерігаються розбіжності у відсотках невикористаних квартир у місті та порожніх сільських будинках.

Аналіз даних ОЕСР свідчить про те, що у більшості країн, що порівнюються, більше вакансій можна знайти у сільській місцевості. У випадку Польщі частка незаселених приміщень та будинків становить близько 11% у сільській місцевості. Результат від міст приблизно в два рази нижчий. Загалом, Польща є однією з аналізованих країн із відносно низьким рівнем вакансій. У чехів, словаків та румунів набагато більша проблема з порожніми будинками (особливо в селах).

Дані Міністерства регіонального розвитку Чехії підтверджують проблему високого рівня вільних місць у селах. Що стосується міст з менше ніж 200 жителями, то частка нежилих будинків коливається на рівні 30% – 40%. Важливо також, що такі країни, як, наприклад, Чехія, Румунія та Словаччина, характеризуються вищою насиченістю житлом, ніж Польща, тобто більша кількість приміщень та будинків на 1000 осіб.

Збільшення відсотка невикористаних будинків та приміщень – це непередбачений висновок

Масштаби проблеми, пов’язаної з вакансіями в Польщі, все ще далекі від масштабів Чеської Республіки. Однак можна очікувати, що протягом наступного десятиліття частка незайнятих приміщень та будинків у Польщі буде набагато вищою, ніж результат, представлений на графіку. Такий висновок випливає з аналізу демографічних прогнозів для нашої країни, які готує Центральне статистичне управління.

Ситуація, пов’язана з депопуляцією та вакансіями, безумовно, буде іншою за масштабами окремих повітів та комун. Це підтверджується наведеною нижче картою, що показує муніципалітети, для яких до 2030 року очікується скорочення населення більш ніж на 10%. Карта, заснована на прогнозі Центрального статистичного управління, вказує на те, що найбільша кількість нежилих будинків та приміщень може з’являтися в районах, розташованих далеко від більших міських центрів. Варто звернути увагу на відносно велику кількість швидко обезлюднюючих комун у т. Зв Східна стіна та в Нижній Сілезії та Опольському регіоні (близько до кордону з Чехією). Конкретний випадок – Лодзь, який досі бореться з демографічною регресією. Описана проблема навряд чи буде помітна в околицях п’яти мегаполісів (Варшава, Краків, Познань, Вроцлав та Гданськ).