КрНУ

Информационный портал — национального университета имени Михаила Остроградского!

Зеленые и дружеские застройки

Если мы покупаем квартиру в усадьбе, которая только строится, мы должны полагаться на объявление девелоперских компаний, касающиеся, среди прочего, застройка земель и соседство с новыми инвесторами. Сейчас это несколько проще, чем десять лет назад, потому что закон о разработчиках действует.

Это заставляет компании готовить информационный проспект, который, как приложение к соглашению о развитии, содержит всю важнейшую информацию о инвестиций, реализуются. Не только параметры конкретной квартиры, но и всей усадьбы. Информационная брошюра разделена на общую часть — равное для всех покупателей (где предоставляется информация о застройщике и всю инвестицию) и отдельную часть, которая применяется к нашей конкретной квартиры.

В этой статье среди прочего вы узнаете:

  • районы Варшавы можно отнести к зеленым;
  • на что стоит обратить внимание при поиске квартиры среди зелени;
  • что можно найти в информационных брошюрах инвестиций в развитие.

Зеленый имение — застройка земель

Если мы хотим обратить внимание на расположение зданий на приусадебном участке, их удаленность друг от друга, застройку земель, соседство — эта информация (как и многое другое, включая финансовое состояние застройщика, его опыт и т.п.) может можно найти в общей информационной брошюре. Речь идет о таких данных, как:

  • информация, содержащаяся в общедоступных документах о планируемых инвестиций в пределах 1 км от запланированного недвижимости;
  • описание проекта строительства, включая количество зданий и их расположение в собственности (с пробелами между зданиями);
  • график строительства.

Как мы уже упоминали, вышеупомянутые вопросы — это лишь немногие всего перечня полезной информации, содержащейся в информационном проспекте для инвестиций в развитие. Мы перечислили их, поскольку они особенно важны для потенциального покупателя, который хочет узнать о запланированной организацию пространства и окрестности нового жилого массива, где он приобретет квартиру. Стоит отметить, что информация об инвестициях в районе должна учитывать Планы местного развития соседних участков. Внимательно прочитав эту часть проспекта, мы сможем определить, с каким районом мы будем иметь дело и что вырастет в нашем имении в ближайшие годы.

Чтобы избежать разочарований, перед просмотром конкретной информационной брошюры лучше выбрать локации больших городов, где есть прежде всего место и возможность организации пространства с точки зрения зеленых насаждений, отдыха и отдыха. Известно, что в плотных домах в центре города, в районах, где застройщики ставят только пломбы, в центрах городов будет гораздо сложнее построить жилые массивы с большим количеством деревьев, скамеек, пешеходных дорожек или больших детских площадок. Однако в каждом крупном городе есть такие «зеленые» жилые комплексы, вблизи рекреационных зон, рядом с реками, парками и тому подобное. Оазисы города, поэтому, с одной стороны, места, гарантирующие покой и тишину, с другой стороны хорошо связаны с остальными города, особенно ценными местами в крупных центрах.

Мы проверили предложение застройщиков в таких местах в Варшаве (проверьте предложение новых квартир в Варшаве) в первой половине 2021 года. Мы рассмотрели цены, которые нужно платить за квартиры в жилых кварталах, расположенных в уголках вблизи рек, парков и пешеходных районов.

Зеленые районы Варшавы

В столице Урсынув имеет репутацию зеленого района города, хотя бы только из-за близости Кабацкого леса и культурного парка Повсина. Урсынув — не одно из самых дешевых мест в столице. Например, цены на квартиры в проекте Parkour Residence по адресу ул. Клобуцке, начиная с более 10 100 злотых / кв. Тарифы на 1 кв.м ниже. односемейных жилье. Дом в двухэтажном доме в имении Зактек Урсынув по адресу ул. Мы заплатим Trąbity 31 6300 злотых брутто за 1 кв. Цены на квартиры составляют от 65 до 116 кв. в этой части Варшавы составляют от 550 до 750 000. Зл.

Район lioliborz также может похвастаться большим количеством зеленых насаждений и мест для отдыха. Благодаря репутации и расположению на реке Висла здесь также высокие цены на недвижимость. Разработчики воспринимают lioliborz как удачное место для премиум-сегмента. Для квартиры в многоквартирном доме Prestige Residence по адресу ул. Коллекторской нужно платить от 15 000. Злотых / кв.м

Что касается «предложения» зеленых насаждений в столице, то отдаленные районы города также хорошо работают — то есть Беланы или Бемово. Первые имеют привлекательные пешеходные маршруты в Билянский лес, Млоцький лес и Линдего. В свою очередь, Бемово имеет лес Бемово лесом 500 гектаров, также форт Бема, который особенно привлекателен для семей с детьми благодаря наличию большого детской площадки в столице. Наконец, лес Кампинос находится всего в 15-20 минутах езды на автомобиле от Бемово.

Бемово и Беланы является интенсивно развитыми частями столицы, где цены на жилье гораздо доступнее, чем в центральных районах. В Бемово средний диапазон цен на многоквартирное жилье составляет около 9300-9500 злотых / кв. Например, цены на квартиры в проекте Villa Merkury III начинаются с 9300 злотых / кв. В Билан уровень цен подобный. Для 60-метровой трехкомнатной квартиры в многоквартирном доме Kwiatienia Bielany по адресу ул. Głowacki, в месте Хомичувка, вам придется заплатить меньше 600 000 злотых. Зл. Квартиры по этому проекту имеют террасы и балконы, а на первом этаже — сады. Неподалеку парк.

Конечно, приведенные выше примеры не исчерпывают перечень мест столицы, которые могут похвастаться тем, что является «зелеными». Однако, как правило, нам не обязательно искать жилой массив рядом с парком или реке, чтобы насладиться отдыхом. Несмотря на большое предложение квартир, застройщики понимают, что забота об общих части — аллеи, детские площадки, скамейки и т.д. — привлечет больше клиентов.

Сегодня все больше новых инвестиций отличаются ударением на хорошем пространственном развитии, благодаря чему жизнь в новом жилом комплексе доставляет удовольствие. Хотя разработчик пути, а следовательно и патологическое использование пространства для «набивки» квартир, за счет, например, пешеходных дорожек, все еще встречается, сегодня подобные явления очень часто разглашаются и стигматизуються. По этой причине девелоперские компании обращают особое внимание на то, чтобы не хватать территорий, которые улучшают качество жизни в жилых кварталах, которые они строят.