КрНУ

Информационный портал — национального университета имени Михаила Остроградского!

За год цены на аренду квартир упали на целых 10%

Отток студентов и временных работников привел к тому, что цены на аренду квартир в городах снизились на две цифры — сообщает газета «Gazeta Wyborcza» в пятницу
Как отмечает газета, внимание обратили на возможные проблемы на рынке аренды осенью. Блокировка, объявленное в октябре, повлекло отток студентов из крупных городов — дистанционное обучение побудило их вернуться на родину, — добавляет он.

«Аренда также страдает из-за отсутствия временных работников», — подчеркивает дневник. Кроме того, ограничения передвижения привели к отсутствию арендаторов бизнеса и исчезновения внутреннего и иностранного туризма, «что способствовало уменьшению краткосрочной аренды», — указывает газета. Как мы читаем, большинство квартир, которые до сих пор предлагались на короткие сроки, были перенесены на рынок долгосрочной аренды.

Последний отчет «Emmerson Evaluation» «Evaluer Index 2021», на который ссылается дневник, показывает, что цены упали на 10 процентов ежегодно. «В городах, которые мы анализировали, крупнейшие падения были зафиксированы на рынке Кракова — в среднем на 9,6 процента — и в Варшаве и Лодзи, где сокращение достигли 9,5 процента ежегодно. Самые низкие колебания были зафиксированы в Познани, где в 2020 год в среднем цены аренды упали в среднем на 5,7 процента «. — отмечает Роберт Корчинский, член правления Emmerson Evaluation, цитируемый газетой. Как отмечает дневник, в отчете Expander и Rentier.io, подытоживая первый квартал 2021, данные еще менее оптимистичными. «Аналитики рассматривали цены, разбитые по размеру квартир. По их словам, ставки аренды небольших квартир в Кракове упали на 14 процентов, тогда как цены на средние квартиры в Варшаве снизились на столько же», — пишет издание. За аренду 50-метровой квартиры в Варшаве нужно заплатить в среднем 2500 злотых (без учета счетчиков и административных сборов), что на 400 злотых дешевле, чем в прошлом году, — добавляет дневник.

Данные, опубликованные газетой, также показывают, что низкий показатель рентабельности аренды среди крупнейших городов был зафиксирован в Варшаве и Кракове. «В столице он колебался от 3,4 процента (для 3-комнатных квартир) до 4 процентов (для 1-комнатных квартир)» — читаем. Показатели для Кракова были несколько ниже и составляли 3,3 и 4 процента соответственно. По мнению экспертов Emmerson Evaluation, пишет газета, падение доходности в упомянутых городах, в основном вызвано увеличением предложения, которая поставлялась квартирами, ранее предназначенных для краткосрочной аренды.