КрНУ

Информационный портал — национального университета имени Михаила Остроградского!

Сейм принял закон о введении агентств по аренде социальной недвижимости

Сейм принял поправку к закону о некоторых формы поддержки жилищного строительства, предусматривающий введение социальных агентств по прокату жилья, посреднических отношений между собственниками квартир и физическими лицами, которые не готовы арендовать на коммерческой основе.

За поправку проголосовали 433 депутата, 4 были против, 10 воздержались.

Целью поправки является использование избытка квартир в аренду для социальных целей. Агентства социальной аренды (SAN) специализируются на приобретении жилья на рынке, преимущественно у физических лиц. Они предлагают долгосрочную аренду с гарантией аренды.

Согласно социальной поправки, организация, которая сдает в аренду жилые помещения или однокомнатные жилые дома у своих владельцев, сможет стать агентством социальной аренды. Речь идет также об аренде этих помещений или зданий физическим лицам, указанным в коммуне (что соответствует критериям, определенным в постановлении совета коммуны).

Юридическая форма агентства социальной аренды — это общество с ограниченной ответственностью или акционерное общество, в котором коммуна или коммуна имеют более 50% голосов на собрании акционеров или общем собрании, фонде, ассоциации или социальной кооперативе. Для того, чтобы SAN действовал в коммуне, коммуне необходимо заключить контракт на пять лет.

Контрактом предусматривается указать количество жилых помещений или односемейних жилых домов, правила софинансирования деятельности коммуной, правила отчетности, распределение ответственности за возможный неуплаченную дебиторскую задолженность и другие необходимые элементы. Соглашения между коммуной или коммунами и SAN могут быть продлены еще на пять лет.

Условием организации агентства социальной аренды будет распределение всех доходов на уставную деятельность агентства. Аренда недвижимости SAN должна быть освобождена от уплаты НДС. Арендаторы SAN, наоборот, смогут воспользоваться субсидиями на аренду в рамках правительственной программы Mieszkanie na Start.

Формула SAN должна быть альтернативой коммунальном жилью, и, согласно предположениям, она должна способствовать уменьшению очереди людей, которые ждут аренду муниципальной квартиры.

По разным оценкам — как подчеркивается в Оценке влияния регуляторного воздействия (RIA) для проекта — на рынке съемного жилья находится 600 000 человек. к 1200000. квартир.

Новые решения должны вступить в силу через 14 дней после их публикации в Journal of Laws.