КрНУ

Информационный портал — национального университета имени Михаила Остроградского!

Результаты перевода Появляется на рынке недвижимости глобальная спекулятивный пузырь?

Рынок жилья является циклическим, и цены продолжают расти, несмотря на общую экономическую рецессию. Грозит нам повторения ситуации с 2007 года, когда на рынке недвижимости возникла спекулятивный пузырь, повлекший мировой кризис?

Рост цен на рынке недвижимости в последнее время беспокоит инвесторов в США, но в Польше оно также является высоким: цена 1 м2 полезной площади жилого дома в 4 квартале 2020 Центральное статистическое управление (GUS) составил 5012 злотых, а цены на квартиры в третьем квартале были выше на 10,9%. р/с

— Цены на недвижимость в двадцати крупнейших мегаполисах США растут на 10 процентов. год за годом, а для односемейных домов эта динамика еще больше — она ​​достигла 15 процентов. — говорит Михал Стайняк, эксперт XTB в интервью MarketNews24. — С другой стороны, предложение домов упала до 40 процентов. то есть повышение цен связано с тем, что домов на продажу становится все меньше.

Спрос на дома в США настолько высок, несмотря на коронавирусной кризис, если бы новых домов не строили, то на вторичном рынке просуществовали всего два месяца.

— Рост цен может быть еще большим из-за роста инфляции в США, что может привести к высокой инфляции во всем мире, — комментирует эксперт XTB. — Такая ситуация способствует росту курса доллара может оказаться дестабилизирующим для мировой экономики.

Рост инфляции в США очень вероятным сценарием из-за увеличения минимальной заработной платы и дополнительных финансовых трансфертов, подготовленных для домохозяйств (так называемые чеки Байдена) на сумму 1900000000000 долл. США.

Положительным является то, что финансовые учреждения лучше подготовлены к рискам, связанным с недвижимым пузырем, по сравнению с ситуацией 2007 года.