КрНУ

Информационный портал — национального университета имени Михаила Остроградского!

Приобретение коммунальной недвижимости Президент подписал акт

Президент подписал закон от 16 декабря 2020 об урегулировании цены помещений или зданий в цене продаваемой недвижимости с муниципального ресурса недвижимости, сообщает Администрация президента. Целью акта, в соответствии с обоснования, является создание условий для приобретения коммунальной недвижимости для инвестиционных целей с расчетом цены жилых или коммерческих помещений или зданий, переданных коммуне покупателем недвижимости.

«Коммуна сможет использовать помещения или здания, полученные в результате расчета цены на недвижимость, для реализации своих задач в сфере жилой, культурной, образовательной и охранной политики. Закон определяет правила для продажи недвижимости с гминного фонда недвижимости с учетом цены помещений или зданий, переданных коммуне покупателем недвижимости в открытом тендере », — читаем в релизе.

Совет гмины может принять решение о продаже недвижимости по коммунальному ресурса недвижимости. Закон определяет содержание постановления совета коммуны, включая требование указывать количество и площадь помещений или зданий, подлежащих передаче коммуне при расчете цены на недвижимость, их параметры, минимальный стандарт, расположение и цена 1 м2 полезной площади помещения или здания. Дома или помещения, включенные в расчет цены, могут происходить от другого проекта, чем инвестиция. Цена 1 м2 полезной площади квартиры или дома, предназначенного для передачи инвестором коммуне в составе населенного пункта «помещение под землю», не может превышать значение среднего коэффициента конверсии стоимости замещения 1 м2 полезной площади жилых домов в значении Закона от 20 июля 2018 о государственной помощи на покрытие расходов на жилье в первые годы аренды квартиры. Эта цена может быть увеличена в постановлении о продаже недвижимого имущества, но в пределах, определенных актом, а общая цена помещений или зданий не может быть выше стоимости продаваемой недвижимости. В случае квартиры или дома, внесенные в реестр памятников или расположенные на территории, внесенной в реестр памятников, или расположены в зоне ревитализации, общая цена помещений или зданий не может быть выше 90% от стоимости имущества (статья 4) . Недвижимость, на которую распространяется местный план пространственного развития, или в отношении которого выдано решение об условиях застройки (статья 5 (3)), также может быть продана.

Закон определяет детальные требования по условиям тендера (ст. 6), предложения инвестора (ст. 7) и соглашения о продаже недвижимости (ст. 9).

Закон должен вступить в силу 1 апреля 2021 года.