КрНУ

Информационный портал — национального университета имени Михаила Остроградского!

Какие квартиры ищут жители Познани?

Маленькие и средние квартиры-наиболее популярные форматы в Познани. Также пользуются спросом помещения с балконами, террасами и садами. Но это не единственные четкие тенденции-квартиры с местами для парковки, зеленые насаждения в жилых массивах, а в последнее время также двухкомнатные дома с садом и энергоэффективные деревянные дома все еще в моде. Какие еще места являются самыми популярными среди жителей Познани? Которая наиболее желательна цена за квадратный метр?

Типы жилья жителей Познани

На рынке недвижимости в Познани клиенты делятся на тех, кто ищет маленькие квартиры в аренду, и покупка рассматривается как инвестиция, и тех, кто хочет изменить маленькую, многолетнюю квартиру на большую и комфортная квартира для семьи. В идеале его следует оборудовать дополнительными зонами: террасой, балконом или садом. Как отметила д-р Магдалена Шульц, PR-менеджер компании Ataner, можно заметить еще одну закономерность:

— Инвестиции, расположенные в центре города, обычно являются местами, где клиенты ищут арендовать небольшие квартиры, тогда как территории, расположенные чуть дальше от центра города, например, в Грюнвальде, приводят к увеличению спроса на большие площади, приобретенные для собственных нужд.

Решающим фактором является цена

Подавляющее большинство людей, которые ищут квартиру в Познани на сайте RynekPierwotny.pl, ищут помещения, цена за м2 которых находится в пределах 7-8 тысяч злотых. злотый. Целых 34 процента. указания в поисковой системе касались этого диапазона (см. квартиры в диапазоне 7-8 тысяч на м2).

Цена в диапазоне от 8 до 9000. PLN получил почти 29 процентов. показаний, и выше 9 тыс. злотых за м2 — менее 15 процентов. Самые дешевые квартиры, цена которых не превышает 6000 злотых. Злотых за м2, менее 4 процентов были заинтересованы. пользователей. С другой стороны, самые дорогие помещения, где цена за м2 уже более 11000. Злотых, интересуют только 1 процент. покупателей.

Чаще всего выбирается область

Повышение цены на м2 новых квартир приводит к ограниченному интереса к квартирам площадью более 65 м2 (20%). Наиболее востребованными являются квартиры площадью от 35 до 50 м2 (36%) и от 50 до 65 м2 (26%).

Статистика также показывает, что спрос на малые и средние квартиры в Познани продолжается. Почти половина (42%) людей, заинтересованных в покупке квартиры в этом городе, ищут двухкомнатную квартиру (см. Двухкомнатные квартиры в Познани), а 26 процентов трехкомнатная квартира. До 63 процента. интересуются квартирами, расположенными на первом или втором этаже. 45% ищут квартиры на первом этаже. пользователей веб-сайта RynekPierwotny.pl, помещение на втором этаже ищут 15%, а на третьем и четвертом этажах — 12%.

Познаньци ищут достроены квартиры

Интересно, что спрос на новые квартиры в Познани сосредоточен на предложения, которая была использована. Целых 78 процентов покупатели ищут готовые квартиры, и если они готовы ждать завершения строительства, это не более трех месяцев (13%). 9 процентов люди, которые ищут новый дом, принимают время ожидания от трех месяцев до года. Нет интереса к предложению разработчиков, которая требует больше года, чтобы ждать передачи ключей.

Квартиры среди зеленых насаждений пользуются большим спросом
Зеленые зоны всегда были магнитом, привлекающим покупателей — как парки и леса вблизи, так и скверы и набережные, которые все чаще обустраивают инвесторы.

— Познаньци хотят жить вблизи зеленых и рекреационных зон, поэтому, выбирая место нашей следующей инвестиции в Познани, мы решили выбрать Стшешин (проверьте предложения новых квартир в Познанском Стшешини), что полностью соответствует критериям «зеленую» часть города, — говорит Дамиан Мирек, менеджер отдела продаж Budnex в Познани.

Разработчики, которые инвестируют ближе к центру города, отмечают, что преимущества легкого доступа к магазинам, пунктов обслуживания и общественного транспорта все еще привлекательны для покупателей.

— Познанское óródmieście всегда было популярным как среди инвесторов, так и среди людей, которые ищут квартиру для собственных нужд. Такие районы, как Wilda (проверьте предложения новых квартир в имении Wilda в Познани) привлекают жителей богатой коммерческой и сервисной базой и хорошо развитой коммуникацией. Поэтому спрос на новые квартиры продолжается, говорит Агата Качмарек с Верке.

Как он отмечает, 2021 — это также существенное изменение в центре Познани, поскольку в Вильде и Лазарци открывается зона платной парковки.

— Именно поэтому клиенты, которые интересуются квартирами в центре города, чаще выбирают инвестиции в новостройки с возможностью приобретения парковочного места. Существует также явная заинтересованность в покупке только мест в гаражных залах. Уже сегодня, в Wilda, мы встречаемся с увеличением активности клиентов в этой сфере, — добавляет Агата Качмарек.