КрНУ

Информационный портал — национального университета имени Михаила Остроградского!

Как урегулировать аренду квартиры в 2021 году?

Каждый налогоплательщик, решил снять квартиру, должен рассчитаться с налоговой инспекцией. Однако налоговое обязательство может быть выполнено несколькими способами. Узнайте, как урегулировать аренду квартиры в 2021 году.

Арендодатели обязаны выбрать подходящую форму налогообложения. Как правило, необходимо решить, будем ли мы арендовать договор аренды за т. Св частная аренда или коммерческая деятельность, а также или мы проводим расчеты на основе единовременной суммы или налоговой шкалы.

Расчет налога на аренду по налоговой шкале

Это решение для людей, для которых т. Н «Частная аренда» — отдельный источник дохода. Это может быть аренда, субаренда или аренда. Согласно нормам, частная арендная плата может быть оплачена в соответствии с налоговой шкалы на общих принципах. Это означает, что общая сумма налога будет зависеть от нашего порога дохода (17% или 32%).

Согласно налоговой шкалы (17% или 32%), аренда, которая осуществляется в рамках предпринимательской деятельности, также может быть учтена.

Налог за аренду, уплаченный по налоговой шкале, будет рассчитываться на основе вашего дохода (а не дохода).

Определение договора аренды по единой ставке — изменения в 2021 году

Может рассчитаться по аренде в виде единовременной суммы? Эту форму могут выбрать физические лица ( «частная аренда»), а также — с 1 января 2021 — также налогоплательщики, сдающие недвижимость в рамках предпринимательской деятельности.

Сколько стоит одноразовое налогообложения? Действуют две ставки:

  • 8,5 процента доход до 100 000 злотых,
  • для избытка более 100 000 злотых единовременная сумма зафиксированных доходов составляет 12,5 процента. доходы.

Единовременную сумму могут использовать те, кто не несет больших затрат при аренде своих квартир или помещений. Дело в том, что при выборе единовременной суммы невозможно вычислить затраты, но применяется более низкая ставка налога (8,5% и 12,5% на избыток), чем в случае расчета по НДФЛ на общих основаниях (17% и 32%). Процентов от избытка) или по единой ставке 19 процентов. (Вариант возможен для предпринимателей).

Как и когда платить за аренду?

Если мы ведем бизнес, форму единого налога на аренду (единый налог или единовременная сумма) следует выбрать до 20 числа следующего месяца, после месяца, в котором мы получили первый доход. Если, с другой стороны, первый доход был достигнут в декабре, выбор следует сделать до конца года. Форма избирается путем подачи письменной декларации руководителю налоговой инспекции.

С 1 января 2019 в случае частной аренды не нужно подавать специальные декларации по выбору форм налогообложения. Информации для налоговой инспекции о том, какую форму налогообложения в частной аренде избран налогоплательщиком, будет первый авансовый налог на прибыль, рассчитанный и уплаченный им.

Если вы определились с однократной частной арендой, вы должны помнить о таких даты уплаты налога:

  • до 20 февраля, если наш первый доход был в январе,
  • затем, до 20 числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендодатель получил первый доход от
  • аренды (если мы начинаем аренду в последующие месяцы), или;
    до конца февраля следующего налогового года, если первый такой доход появился в декабре.