КрНУ

Информационный портал — национального университета имени Михаила Остроградского!

Как сократить время строительства дома?

Для многих строительство дома является инвестицией в жизни-важным, трудоемким и длительным задачей в жизни. По данным GUS за 2019, последний «предпандемическую» год, время, необходимое для строительства дома в нашей стране, составляет в среднем менее 48 месяцев, то есть четыре года.

Хорошей новостью является то, что этот период — благодаря лучшим материалам и устройствам — сокращается. Даже в 2013 году, по данным Центрального статистического управления, на строительство дома понадобилось в среднем 58 месяцев — почти 5 лет.

Строительство дома из экономической системой

Тем не менее, даже нынешние четыре года кажутся слишком длинными. На самом деле это может быть слишком оптимистично, поскольку поляки часто вселяются в дома, которые еще не закончены. Это объясняется популярным методом строительства односемейных домов. Дома строятся т.н. экономической системы, то есть самостоятельно, возможно, контролируя все этапы строительства и самостоятельно подбирая материалы. Конечно, речь идет о минимизации расходов.

С этой целью «статистический Ковальский» вместе со своей семьей или друзьями выполняет часть работы самостоятельно, объезжает магазины в поисках подходящих для него строительные материалы, привозит их на строительную площадку, а затем осматривает для специалистов для более совершенных работ. Все это делает человек, который, бесспорно, имеет интерес и добрые намерения, но чаще всего просто любитель. Строительство его односемейного дома единственная инвестиция такого типа, которую он планирует, контролирует и в которой также участвует в качестве подрядчика.

Построение экономической системы на самом деле может сэкономить ваши деньги. Ведь мы не платим маржу застройщику, который передаст нам дом под ключ. С другой стороны, у нас нет шансов выиграть с квалифицированной компанией, когда дело доходит до времени внедрения. А время — это тоже деньги. Также вовсе не уверенно, что мы сможем найти дешевых подрядчиков для отдельных работ. Статистическом Ковальского придется звонить электрикам и сантехникам и договариваться с ними о удобные даты. Вызов одного специалиста только для одной услуги может быть дороже.

В большой компании есть субподрядчики, которые могут быть дешевле, поскольку разработчик предоставляет им много заказов. То же самое касается строительных материалов. Девелоперские компании используют преимущества скидок конкретных производителей, в которых они заказывают материалы оптом. Конечно, это не означает автоматически, что вам следует выбирать отделку под ключ. Если мы не очень заботимся о времени, кроме того, мы можем выполнять значительную часть работы самостоятельно или на выгодных условиях, тогда экономическая система может быть хорошим решением — хорошим, но не быстрым.

Строительство дома — какая технология строительства?

Другой вопрос — выбор технологии строительства. Поляки традиционалисты. Подавляющее большинство наших домов — кирпичные здания, то есть построены из полых блоков или блоков или кирпича, соединенных между собой раствором. Стены обычно покрыты слоями полистирола. Традиционные кирпичные дома — это устойчивые конструкции с различными поколениями, устойчивые к погодным условиям. Однако их строительство занимает много времени. По оценкам, в среднем закрыта оболочка достигается за год. Остальное время — это достройка имущества. Это может затянуться в зависимости от финансовых возможностей семьи. Часто бывает так, что владельцы живут в недостроенном доме и устраивают его поэтапно.

Что делать, чтобы дом стоял в квартале? Как сократить время строительства дома? Ответ кроется в альтернативных технологиях. Модульные здания, дома из сборных элементов, срубы — их можно построить в сыром состоянии всего за несколько месяцев.

Существует несколько способов строительства. Клиент, который решит выбрать один из этих вариантов, должен прежде всего ознакомиться со спецификой такого строительства и обратить внимание на правильный выбор подрядчика. Это не традиционная технология, которая — в случае дефектов при строительстве — быстро найдет квалифицированного специалиста, который сможет отремонтировать определенную деталь.