КрНУ

Информационный портал — национального университета имени Михаила Остроградского!

Дом или квартира у Вроцлава — что выбрать?

Столица Нижней Силезии — одно из самых дорогих провинциальных городов страны, касается цен на недвижимость. Неудивительно, что загородные места, где квартиры и дома намного дешевле, очень популярны. Где стоит покупать недвижимость вблизи Вроцлава? Вы можете проверить на RynekPierwotny.pl.

По данным аналитиков RynekPierwotny.pl, текущая средняя цена 1 кв. жилой собственности во Вроцлаве составляет 8448 злотых. Самыми дорогими являются центральные районы — в Старом городе квартиры стоят в среднем 10 403 злотых / кв. Оказывается, новые квартиры в óродмиещи — районе Вроцлава, прилегающей к старому городу, в основном застроенном историческими зданиями — дороже старый город. По данным портала, средние цены на квартиры там составляют 11517 злотых. Возможно, это связано с тем, что застройщики, которые инвестируют в эту часть города, чаще возрождают исторические здания жилья и продают там квартиры по очень высоким ценам.

Кшикы — дорогой жилой район, расположенный на юге Вроцлава, средние цены которого превышают 9000 злотых / кв. Окрестности к северу и западу от города дешевле. В поселке Пси Поле средняя цена квартир составляет менее 8300 злотых, тогда как в районе Фабричная средняя цена квартир составляет 7200 злотых / кв. Если кто задумывается о приобретении односемейного дома, средние тарифы на такое строительство на Фабричной немного превышают 6200 злотых. Как в этом контексте цены на квартиры из пригородных мест?

Дешевая спальня — где стоит жить?

Конечно, это явно дешевле, чем в любом крупном городе Польши. Очень дорогие квартиры в центрах города каким-то образом «толкают» покупателей в пригороды и города-спутники. Примеры из агломерации Вроцлава подтверждают эту тенденцию. Покупатели могут значительно сэкономить на таком трафике. Например, — по данным аналитиков портала RynekPierwotny.pl — в Каменица Вроцлавском, в 13 км от центра Вроцлава, средние цены составляют 1 кв. односемейный дом составляет 3578 злотых, поэтому они составляют почти 50 процентов. ниже, чем в Фабричной в Вроцлаве.

Для сравнения, новые квартиры и дома в городке Коты-Вроцлавское — маленьком городке, расположенном в 25 км от центра Вроцлава — стоят в среднем 6160 злотых за кв. Подобные цены можно найти в Белян-вроцлавских, недалеко от южных границ города, вблизи развязки Белянские, что позволяет выехать на автостраду А4, национальную дорогу № 8 и кольцевую дорогу города. Если предположить, что покупатель рассматривает возможность приобретения 50-метровой квартиры, такая недвижимость в Белан или на Котях вроцлавских будет стоить ему в среднем чуть больше 300 000 злотых. Зл. Только во Вроцлаве ему пришлось бы заплатить в среднем около 422 000 Поэтому экономия не является незначительной. На практике это может быть даже больше, поскольку значительная часть покупателей финансирует операцию с помощью банковского займа, поэтому вам придется добавить проценты к цене.

Конечно — квартира на т. Н провинции или окрестности имеет свои недостатки. Если мы работаем в мегаполисе, мы сталкиваемся с ежедневными, тяжелыми поездками на работу. Небольшой город также означает меньшее количество услуг, магазинов, развлекательных предложений, офисов, могут возникнуть проблемы с доступом детей к школам или детских садов. Это все правда, но следует также помнить, что города и загородные районы быстро развиваются, развивая таким образом инфраструктуру и развлекательную предложение. С другой стороны, обременительный доступ к центру города не должен быть таким обременительным. Некоторые города-спутники лучше связаны с центром, чем многие жилых кварталов в самом городе.