КрНУ

Информационный портал — национального университета имени Михаила Остроградского!

Данные Центрального статистического управления жилищного строительства — стабилизация на высоких уровнях

Нам известны последние статистические данные Центрального статистического управления, подводят итоги строительства жилья за период с января по июль этого года. Посмотрите, что они говорят!

Последние статистические данные Центрального статистического управления, обобщают результаты строительства жилья за период с января по июль этого года, свидетельствуют о стабилизации инвестиционной активности на первичном рынке на более высоких средних уровне. Вопрос в том, является ли этот тип ускорения постоянным или только временным.

Сильный прорыв объемов нового строительства, а также разрешений или уведомлений о проекте строительства, известность в Центральном статистическом управлении с начала этого года, подвергся существенной коррекции сегодня. В результате эти данные стабилизировались на уровне выше среднего. С другой стороны, противоположная ситуация с завершенными квартирами, статистика которых несколько уменьшается в течение года. Последние, однако, не имеют особого значения для текущей экономической ситуации.

Наиболее ярким и ощутимым свидетельством постоянного процветания инвестиций в первичном сегменте жилья эволюция статистики квартир, в которых началось строительство. Общий результат за 7 месяцев этого года. она достигла уровня значительно больше 140 000. помещений, означает улучшение из года в год, мелочь, на 40 процентов. В свою очередь, июльский результат достигнут всеми формами строительства на уровне почти 26 000. помещений, это почти на одну пятую выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что является одним из немногих исторически лучших месячных результатов.

Такой показатель данных и, как результат, прогресс в основном благодаря разработчикам, которые в течение семи месяцев этого года. они начали строительство почти 103 тысяч. помещения, что означает увеличение на 56% в годовом исчислении. Такое положение вещей хорошо служит перспективам рынка, отвергая призрак опасного дисбаланса спроса и предложения в первичном сегменте отечественного жилищного сектора.

Не менее оптимистичны данные о новых разрешения или сообщение о проекте строительства. С начала года они не опускались ниже 25 000 в месяц. единицы в целом, то есть уровень, достигнутый в предыдущие периоды лишь изредка. В июле они потратили почти 28 000 человек преклонного возраста. этих административных решений, а с начала года уже более 200 000, что означает впечатляющее 36% годовой рост.

И здесь разработчики все еще играют первую скрипку, почти 126 000 кв. М с начала года. новых разрешений, что означает прогресс по сравнению с соответствующим периодом 2020 году на 41,6 процента.

Статистика разрешений на строительство является естественным параметром для застройщиков для оценки потенциала рыночного спроса в будущих периодах. Рекордный результат за первые 7 месяцев года сам за себя говорит о постоянном инвестиционный оптимизм застройщиков.

С другой стороны, несколько слабее период пережили данные о жилье, завершено в течение нескольких месяцев. Интересно, что и в этом случае разработчики оказывают решающее влияние на определенное ослабление статистики, которые с начала года завершили почти на десятую часть помещений в годовых отношениях. С одной стороны, эта категория данных имеет мало общего с текущей рыночной ситуацией, а с другой стороны, видимое уменьшение объемов — это временное, корректирующее явление, которое должно сопровождаться дальнейшим увеличением.

В общем, мы имеем представление о чрезвычайно сильную инвестиционную ситуацию на рынке первичного жилья, которая больше не предусматривает никаких осложнений или угроз в ближайшем будущем. Рекордно высокая стабилизация данных GUS в жилищном строительстве выглядит относительно постоянной, по крайней мере в перспективе этого года. Однако по оптимальным результатам строительства жилья должны следовать аналогичные достижения продаж квартир застройщиков, а здесь они могут быть разными. Неумолимое толчок к росту цен на жилье вместе с неделей на неделю повышение процентных ставок НБП, кажется, немного нарушают радость рост показателей строительства жилья GUS.