КрНУ

Інформаційний портал – Коледжу Кременчуцького національного університету імені Михайла Остроградського!

Польський порядок: Квартира без власного внеску. Що ми знаємо про програму?

Квартира без власного внеску є однією з флагманських програм PiS у польській Lada. Що ми вже знаємо про це? Кому це буде вигідно? Коли буде акт?

Що таке власний внесок

В даний час неможливо знайти іпотечний кредит без власного внеску. Що це?

Власний внесок – це відповідна частка клієнта в інвестиціях у нерухомість, що фінансуються банком. Він визначається як відсоток від вартості квартири чи будівлі, яку ми хочемо купити. Наразі це навіть 20%, що для багатьох молодих сімей є важко подолати. У молодому віці при сплаті орендної плати за квартиру важко виділити більшу суму, якої вистачить на покриття власного внеску.

Водночас слід підкреслити, що це проблема, на яку протягом кількох років вказували різні організації. Наприклад, минулого року Роботодавці Польщі та аналітичний центр Heritage Real Estate підготували звіт “Перша квартира як імпульс для розвитку польської економіки під час пандемії”, у якому вони подали заявку про зміну Рекомендації S польського управління фінансового нагляду. У ньому ми можемо прочитати, що “послаблення кредитної політики принесло б користь близько мільйону поляків, для яких сьогодні через високі витрати, пов’язані з їхнім власним внеском, їх власне М є практично неможливою метою для досягнення”.

Цю проблему також помітив польський уряд, який представив засіб від неї у польській Lada. З чого він повинен складатися?

Для кого квартира без власного внеску

По -перше, необхідно вказати, хто буде адресатом цього рішення.

Програма, що збільшує доступність фінансування вашої власної квартири, охопить три групи клієнтів:

  • Ті, хто хоче мати першу квартиру на первинному ринку.
  • Ті, хто шукає його на вторинному, соціальному ринку.
  • Тим, хто хоче побудувати будинок.

Підтримка орієнтована на людей віком від 24 до 40 років.

Який розмір підтримки

Держава гарантуватиме максимум 40 відсотків. до суми 100 тисяч злотих злотих власного внеску для позичальників або запропонувати співфінансування у розмірі до 160 тисяч. Злотих для людей, які користуються соціальним житлом або багатодітних сімей (залежно від розміру сім’ї).

Гарантія надається через банк Gospodarstwa Krajowego (BGK) максимум на 15 років.

Важливо, що після народження другої дитини сім’я з гарантованою позикою могла отримати до 20 тисяч. Зловживання, що не підлягає поверненню,-до 60 000 після народження третьої дитини та до 20 000 за четверту та наступну дитину. злотий. (пропорційно гарантії, наданій раніше).

Водночас, щоб зменшити ризик зростання цін, має бути запроваджено максимальний рівень цін на 1 м2 нерухомості, яка буде відповідати вимогам програми. Скільки це має бути? Наразі це поки невідомо.

Коли дія

Відповідно до оголошень уряду, програма має набути чинності у четвертому кварталі 2021 року.

Чи покращить “Квартира без власного внеску” становище молодих польських сімей? Шанс на це є, оскільки одна з хвороб була правильно діагностована. Однак диявол, як завжди, криється в деталях. Наразі виникає багато питань. Що стосується сімей, чи обмеження поширюватиметься на обох подружжя або лише на одного? Яка максимальна ціна за квадратний метр буде відповідати вимогам програми? Напевно, незабаром ми дізнаємося відповіді.