КрНУ

Інформаційний портал – Коледжу Кременчуцького національного університету імені Михайла Остроградського!

Полегшення житла у разі спадкування нерухомості

Люди, які не входять до кола найближчих сімей, які повністю звільнені від сплати податку, можуть скористатися надбавкою на житло. Строк його дії регулюється ст. 16 Закону про податок на спадщину та пожертви.

У чому полягає рельєф житла

Житлова допомога застосовується до придбання права власності (співвласності) на житловий будинок або квартиру, що становлять окреме нерухоме майно, право кооперативної власності на житло або участь у такому праві, кооперативне право на односімейний будинок або участь у такому праворуч:

  • у порядку спадкування, звичайного заповіту, заповіту про стягнення, подальшого заповіту, заповіту, дарування або донорського замовлення особами, що входять до податкової групи I,
  • шляхом спадкування, звичайного заповіту, заповіту про стягнення, подальшого заповіту або заповіту особами, які входять до податкової групи II
  • за спадщиною, звичайним заповітом, заповітом про стягнення, подальшим заповітом чи заповітом особами, включеними до податкової групи III, які доглядали за заповідачем, що потребує такої опіки, на підставі письмової угоди з підписом, засвідченим нотаріусом, за принаймні два роки з дати підписання нотаріусом.

У вищезазначених випадках чиста вартість нерухомості або суміжних прав на загальну суму, що не перевищує 110 м2 корисної площі будівлі чи приміщення, не включається до бази оподаткування. У разі придбання частини (частки) житлового будинку чи приміщення або частки в кооперативному праві на житловий будинок чи приміщення, полегшення надається відповідно до розміру частки.

Хто має право на пільгу на житло

Полегшення житла надається особам, які не є власниками іншого житлового будинку або квартири, що становить окрему нерухомість. Якщо вони є, вони повинні передати право власності на будівлю чи приміщення своїм нащадкам (дітям, онукам тощо), Державному казначейству або комуні протягом 6 місяців з дати подання податкової декларації або укладення договору про пожертву в форма нотаріального акту. Спадкоємці, які хочуть скористатися полегшенням, можуть не мати права на житлово-кооперативне право на квартиру, право кооперативної власності на квартиру або право на односімейний будинок або право на квартиру в невеликому житловому будинку в результаті виділення житлово-будівельного кооперативу. У разі наявності цих прав використання полегшення залежить від передачі їх нащадкам або від розпорядження кооперативу протягом 6 місяців з дати подання податкової декларації або укладення договору дарування у формі нотаріального акту . Те саме стосується орендарів квартири чи будинку. Податкові норми також вимагають, щоб особа, зацікавлена ​​у наданні пільги, розірвала договір оренди протягом 6 місяців з дати подання податкової декларації або укладення договору дарування у формі нотаріального акту.

Всі вищезазначені особи повинні проживати у успадкованому приміщенні або будівлі, бути в них зареєстрованими для постійного проживання і не можуть продавати їх протягом 5 років. Цей період відлічується з дати подання податкової декларації або укладення договору дарування у формі нотаріального акту – якщо на момент подання податкової декларації або укладення договору дарування покупець проживає та зареєстрований на постійне місце проживання в м. придбане приміщення або будівля. Якщо покупець проживає та реєструється для постійного проживання протягом одного року з дати подання податкової декларації або укладення договору дарування у формі нотаріального акту, цей період відлічується з дати проживання, підтвердженої реєстрацією постійного місця проживання. Якщо придбане нерухоме майно зайняте третіми особами (наприклад, орендарями), виконання всіх вищезазначених умов продовжується з 6 місяців до 5 років з дати його придбання.