КрНУ

Інформаційний портал – Коледжу Кременчуцького національного університету імені Михайла Остроградського!

Нові квартири у Вроцлаві Кшики

На популярність цієї частини міста в першу чергу впливає хороший зв’язок з іншими частинами Вроцлава, а також з основними шляхами виїзду, зеленими та рекреаційними зонами та добре розвиненою інфраструктурою. Krzyki – це частина Вроцлава, де забудовники здійснюють багато нових інвестицій.

Вроцлав-Кшики – ідеальне місце?

Сьогодні Кшики вже не є районом в адміністративному сенсі. Вони перестали бути такими після адміністративної реформи та створення нової Вроцлавської комуни в 1990 році. Однак ця назва досі є загальновживаним. Він також прийнятий у назвах філій багатьох установ у цій частині міста – в т.ч. суди, міліція, відділи податкової служби тощо. Колишній адміністративний поділ також використовується для статистичних цілей Центральним статистичним управлінням.

Кшики – одна з найбільших частин міста. Площа колишнього району становить 54,3 км², і, за даними Центрального статистичного управління (GUS), в ньому проживає майже 180 000 людей. Кшики тягнуться від південної частини Вроцлава, за розв’язкою Белани, аж до центру міста – до автобусної та залізничної станцій та вулиці Пілсудського, що відокремлює Кшики від Старого міста.

Комунікація, згадана у вступі, безсумнівно, є однією з найбільших переваг цієї сфери. Район на півдні дозволяє основним магістралям, таким як Powstańców Śląskich або Ślężna, рухатись до розв’язки Белянські, яка з’єднує або виїзд з автостради А4 (у напрямку до Згожелець або Катовіце), або до національної дороги № 8, що веде до Котліна-Клодзка або Вроцлавська об’їзна автострадова, до якої можна легко дістатися із заходу в різних частинах міста, а також у напрямку Варшави чи Познані.

Вузол Белянські також є важливим місцем на торговій карті Вроцлава. Тут є багато торгових центрів, великі магазини та виставкові зали. Поблизу знаходиться гміна Кобежице, яка є центром місцевої промисловості та басейном великих фабрик, що мають міжнародні інтереси. Кшики – район з різними будівлями. Велике плато домінує вздовж вулиці Powstańców Śląskich, трохи південніше, в маєтку Кшики-Борек, переважають елегантні вілли, часто довоєнні. Ми зустрічаємо нові будинки в південних житлових кварталах міста, такі як Клечина (перевірте пропозиції нових квартир у житловому масиві Клечина у Вроцлаві), Олташин, Партіниці, Ягодно.

Район Кшики – це частина Вроцлава, яка сприймається як престижна завдяки важливим та впізнаваним об’єктам, що знаходяться тут – в т.ч. Вроцлавський хмарочос та одна з найвищих будівель у Польщі, тобто Небесна вежа. Також є популярний аквапарк, який переслідує не лише гостей з усієї Польщі та за кордоном. Привабливою зоною відпочинку Кшиків є прекрасний доглянутий Південний парк. Також популярні прогулянки вздовж річки Сленза, Партіниці та парк Клеціньскі.

Нові квартири Вроцлав – на скільки?

Завдяки своїй популярності та престижу, Krzyki не належить до дешевих районів Вроцлава, хоча ціновий діапазон тут значний, завдяки чому пропозиція може відповідати очікуванням клієнтів з різними фінансовими можливостями.

За даними аналітиків RynekPierwotny.pl, середній квадратний метр нової квартири в Кшиках коштує 9000 злотих. Дорожчими є лише квартири у Старому місті та сусідньому Сміресті. Як ми вже згадували, пропозиція з південного району міста різноманітна. Клієнтам є з чого вибрати. В даний час продається майже 2800 нових квартир, з яких 37 інвестицій у розвиток Кшиків. Ціни починаються від 5500 злотих / кв.м, тоді як кількість таких найдешевших об’єктів невелика. Більшість квартир коштують від 8 500 до 9500 злотих / кв. М. (понад 530) і вище 9500 злотих / кв (понад 660). Серед інвестицій у розвиток клієнти також знайдуть майже 320 квартир за цінами від 7000 до 7500 злотих / кв. і понад 250 в ціновому діапазоні 7500 – 8500 злотих за квадратний метр.

Нові квартири в Кшиках у 2021 році

Людям, які шукають доступну пропозицію, слід дивитись на інвестиції в південній околиці міста. Мова вкл. про садибу Ягодно. Дані RynekPierwotny.pl показують, що тут не повинно виникнути проблем із пошуком квартир за цінами нижче 7000 злотих / кв. У проекті Nowe Miasto Jagodno ставки за квартири починаються від 6700 злотих / кв. Зрештою, в рамках інвестицій буде побудовано 10 житлових будинків, тож це буде абсолютно новий, комплексний житловий масив у місті. У будівлях є підземні автостоянки, а в квартирах – балкони або сади. Садиба оснащена інфраструктурою, моніторингом, невеликою архітектурою та дитячим майданчиком. У районі не бракує зелених насаджень.

Той самий діапазон цін стосується й інших нових інвестицій в Ягоднє, напр. такі як інвестиції у розвиток прибутку на вул. Наручники. Ціни на квартири тут коливаються від 274 194 зл до 589 546 зл. У свою чергу, компанія «Робиг» реалізує інвестиції у житло в Ягоднє в районі вулиці Буфорова (Робиг Ягодно). Тарифи на квартири тут починаються від 6200 злотих. Пропозицію доступної ціни також можна знайти в садибі Клечіна, на південному кордоні Кшиків. Echo Investment реалізує свої інвестиції в районі біля вулиці Дожинкова (“Мендзи Паркамі”). Ціни на квадратні метри коливаються від 6 999 злотих до 8 797 злотих.

Чим ближче до центру міста, тим вищі ціни на квартири в Кшиках, що не повинно дивувати – центральні столичні райони є одними з найпопулярніших, але й найдорожчих. Нові квартири в Przedmieście Oławskie, розташованому приблизно за 2 км від самого центру (район вулиць Пуласького та Костюшків), коштують у середньому від 8 500 до 9 000 злотих за кв. М. За адресою вул. Пуласкі, трохи менше ніж за кілометр від головного вокзалу у Вроцлаві, компанія Atal реалізує свої інвестиції. Вартість квадратного метра коливається від 9000 злотих до 10500 злотих. 26-метрова квартира-студія за цим проектом буде коштувати 270 тисяч. Зл. Однак інвестиція коштує своєї ціни завдяки чудовому розташуванню з великим потенціалом для оренди.

Великою популярністю користуються також нові квартири у маєтку Хубі у Вроцлаві, приблизно за два кілометри від центрального залізничного вокзалу та району вулиці Пілсудського. Для квартири в багатоквартирному будинку, реалізованої LC Crop за адресою вул. Каменна 145, ми заплатимо від 8 199 до 8 849 злотих / кв. Придбання квартири площею 66 кв. на 10 поверсі будівлі коштує 550 000 злотих. Помешкання розташоване у зручному, добре сполученому місці, як поблизу центру міста, так і поблизу головних міських артерій, що дозволяє легко подорожувати за межі Вроцлава.

Найдорожча нерухомість у Кшиках включає виняткові проекти, розташовані в околицях старовинних, історичних та довоєнних будівель. До них, безсумнівно, належать житлові будинки, відроджені забудовниками, або нові пломби, вставлені в отвори у щільних центральних будівлях. Прикладом може служити кам’яниця в Пелікані за адресою вул. Костюшко. Це останній етап інвестицій у Нову Пап’єрнію, який, серед іншого, базувався на про використання колишньої постіндустріальної архітектури в Пшедмещі Олавські. За однокімнатну квартиру в кам’яниці Под Пеліканем потрібно заплатити 9 900 злотих / кв. М. Однокімнатна квартира площею 38 кв. обійдеться менше 380 тисяч. Зл.

Наведені вище приклади не повністю вичерпують перелік місць та інвестицій, здійснених у Кшиках. Клієнти можуть знайти привабливі проекти, в т.ч. в районі вулиці Рацлавицької або в маєтку Тарногай. Ціни коливаються від 7000 злотих до 8 500 злотих / кв. Як ми вже говорили раніше, Вроцлавський район Кшики є одним з найпопулярніших та найпрестижніших районів міста. Завдяки великій кількості нових інвестицій та диверсифікації пропозиції, кожен покупець знайде там проект, який відповідає його уподобанням та фінансовим можливостям.