КрНУ

Інформаційний портал – Коледжу Кременчуцького національного університету імені Михайла Остроградського!

Нові інвестиції у житло у Варшаві

Варшава – місто, що кишить життям і постійно розвивається. Саме сюди переїжджає більшість людей з усієї Польщі. Столиця пропонує безліч освітніх, професійних та ділових можливостей для своїх жителів.

Ми постійно спостерігаємо за тим, як тут будують нові хмарочоси, і відомі компанії та підприємства відкривають свої штаб-квартири. Збільшується кількість робочих місць та перспектив розвитку кар’єри. Інвестори люблять вкладати сюди свій капітал, оскільки ринок оренди житла та офісних приміщень величезний. Які житлові інвестиції будуються у Варшаві?

У цій статті серед іншого ви дізнаєтесь:

  • які останні інвестиції у житло у Варшаві;
  • чому варто купувати квартиру в столиці;
  • як місце розташування впливає на ціни варшавських квартир.

Розташування та ціни на житло

Купівля квартири в самому центрі міста, що постійно розвивається, є в першу чергу перспективою вищих заробітків, які в польській столиці вищі, ніж в інших частинах країни. Крім того, Варшава – це полікультурне місце, яке дозволяє кожному знайти себе. Все місто дуже велике, і кожен з районів пропонує різні можливості. Багато з них мають свої відмінні риси, які приваблюють жителів.

Люди, які хочуть перевірити нові квартири у Варшаві, часто вирішують бути поруч із центром міста – Шродмесьце або Мокотув, оскільки зазвичай це поруч із роботою чи університетом. Для сімей з дітьми ідеально підходять спокійніші райони – Віланов, Бемово, Урсинув, які дозволяють трохи перевести дух від галасливого, живого міста. Цьому сприяє добре організований транспорт, де крім численних автобусних та трамвайних ліній, ви також можете скористатися метро або міським поїздом. Які нові інвестиції у житло розробляються у Варшаві?

Центральний Урсус

Osiedle Ursus Centralny – найбільший проект у портфоліо Ronson Development. Інвестиція відрізняється чудовим розташуванням, що забезпечує зручний доступ до сусідньої інфраструктури. Це найшвидше зростаючий район Варшави з великим інвестиційним потенціалом. Звідси лише кілька сотень метрів до сусідніх супермаркетів та міського залізничного вокзалу. Майбутніх мешканців неодмінно порадує той факт, що в садибі буде школа, численні служби та бульвар з численними визначними пам’ятками – фонтанами, дитячими майданчиками та фітнес-зоною. Варто підкреслити, що Урсус Центральний – це єдина садиба з власним водним майданчиком для дітей – ідеально підходить для спекотних днів. Чудовим громадським транспортом є ще одна перевага – безпосередня відстань станції та автобусних зупинок SKM є чіткою відмінною рисою інвестиції.

Етап IV знаходиться в м. Шамоти, за адресою вул. Gierdziejewskiego (9,7 км від центру Варшави), дата введення в експлуатацію запланована на 2 квартал 2023 року. Весь проект складається з 1600 нових квартир. Будинки мають 7 надземних поверхів з першим та 1 підземним поверхами. В даний час продається 123 квартири площею від 40 до 87 квадратних метрів за ціною від 8 343 злотих за квадратний метр.

Ла Скала

Інвестиція, розташована за адресою вул. Madalińskiego пропонує квартири площею від 25 м² до понад 120 м². Проект “Ла Скала” вирізняється каскадною формою будівлі, яка дозволила спроектувати унікальні тераси з боку зеленої площі та характерний підріз від входу. Увагу будівлі також буде привернутий фасад, покритий білою керамічною плиткою, розташування якого буде стосуватися прямокутних фасадних перегородок, розташованих на протилежному куті Будинку Веделя Юліуша Лоравського. З іншого боку, загальні деталі всередині інвестиції будуть оброблені високоякісними матеріалами. La Scala знаходиться в Старому Мокотові (2,8 км від центру Варшави) і розробляється забудовником Mota-Engil Real Estate Management Sp. z o.o. Запланована дата введення в експлуатацію відбудеться в 1 кварталі 2022 року.

Весь проект складається з 10 нових квартир у багатоквартирному будинку. Будівля має 6 надземних поверхів з першим поверхом. Зараз 10 квартир площею від 25 до 111 квадратних метрів залишаються у продажу.

Дружня Прага

Тарчомін – це добре організований міський простір в околицях природи, збереженої в первісному вигляді – заповідників і лісів. Тут є також школи, дитячі садки, магазини, парки (включаючи парк Пікассо), пляж на річці Вісла, дитячі майданчики та велосипедні доріжки. Ось чому тут будується інвестиція ROBYG Osiedle Życzliwa Praga. Інтимні, далекі будівлі, білі фасади, освітлені барвистими акцентами, продумане розташування квартир та доглянута зелень дозволять майбутнім мешканцям знайти будинок вдома. Внутрішній дворик, оточений пишною рослинністю, був розроблений з урахуванням наймолодших. Влітку це гарантує приємний простір для розваг та проведення часу на свіжому повітрі.

IX етап розташований у Жерані, за адресою вул. Модлинська (9,6 км від центру міста) і знаходиться в стадії підготовки, дата введення в експлуатацію запланована на 4 квартал 2022 року. Весь проект складається з 92 нових приміщень. Будинки мають 4 наземні поверхи з першим та 1 підземним. В даний час продається 31 квартира площею від 32 до 56 квадратних метрів за цінами від 8100 злотих за квадратний метр.

Садиба Варзельнича

Інвестиція Warzelnicza – це сучасне, затишне, спокійне та водночас багате на інфраструктуру місце, яке задовольнить смаки як людей, які цінують спокій та спокій, так і тих, хто віддає перевагу активному відпочинку. Він розташований у варшавському районі Білоленька, недалеко від Жеранського каналу, одного з найчарівніших водосховищ у Варшаві. Місце сприятливе для фізичних навантажень. Багатство зелених насаджень та велосипедних доріжок – це великі переваги цього місця. Малоповерхові будинки та сучасні будівлі порадують усіх, хто шукає тихе та привабливе місце для проживання. У безпосередній близькості знаходяться продуктові магазини, аптека, пункти обслуговування, пошта, тренажерний зал, медичний центр, басейн, початкова школа зі спортивним комплексом та дитячий садок.

Це затишна триповерхова будівля, що складається з 53 квартир площею від 38 м² до 60 м² з лоджіями, балконами та великими садами на першому поверсі. На рівні -1 буде гараж із паркомісцями. Інвестицію здійснює забудовник Elmis Development sp z o.o. Планова дата введення інвестиції в експлуатацію буде в 3 кварталі 2022 року. В даний час на продаж залишаються 53 квартири площею від 38 до 60 квадратних метрів, вартість яких становить 7 250 злотих за квадратний метр.

Парк Вавер

Wawer Park – це приватна інвестиція, розташована за адресою ul. Zagórzańska. Саме тут на першому етапі буде збудовано 28 дворівневих квартир із садами, влаштованих у напівбудинках. Приглушені кольори фасаду, сучасний, але універсальний дизайн та гармонійне планування будівель зроблять інвестицію ідеально вписаною в навколишню архітектуру та поєднають дві форми забудови – квартиру та будинок, забезпечуючи мешканцям комфорт передмістя та міську свободу в той самий час. Окремі властивості будуть дуже схожими як за плануванням, так і за розміром.

На першому поверсі кожного з них буде міні-кухня з просторою вітальнею, ванною кімнатою, передпокоєм та сходами. Перший поверх, тобто більш затишна зона для майбутніх членів домогосподарства, – це зручний простір із трьома кімнатами та додатковою ванною кімнатою. Ціле буде інтегровано в прямокутний план загальною площею від 74 до 81 кв. Усі кімнати будуть дуже добре освітлені. Панорамне вікно поруч із кухонною раковиною або кут, що доходить до підлоги, у вітальні забезпечить не тільки світло, але й вид на зелені насадження навколо цієї території.

В інвестиції такого стійкого характеру не повинно бракувати садів. Місця для паркування будуть розташовані безпосередньо біля будівель. Іншим рішенням, яке полегшить повсякденне функціонування, будуть загальнодоступні велосипедні стелажі. Важливо, щоб два колеса також мали своє місце, тим більше, що район ідеально підходить для любителів велосипедних поїздок.

Інвестиція знаходиться в Олександруві (16,3 км від центру міста) і здійснюється забудовником Albero Invest. В даний час він знаходиться в стадії підготовки, дата введення в експлуатацію запланована на 2 квартал 2022 року. Весь проект складається з 28 нових об’єктів. Будинки мають два надземні поверхи з першим поверхом і жодного підземного поверху.