КрНУ

Інформаційний портал – Коледжу Кременчуцького національного університету імені Михайла Остроградського!

Найбільш гнучкі офіси в регіоні будуються у Варшаві

За даними CBRE, найбільш гнучкі офіси будуються у Варшаві, потім у Вроцлаві та Лодзі. Протягом наступних двох років у Польщі буде введено в експлуатацію понад 48 000 кв. квадратних метрів такої площі, хоча плани можуть бути перевірені пандемією.

За даними CBRE, ринок гнучких офісів (у тому числі тих, що характеризуються коротким терміном оренди – PAP), адаптованих до поточних потреб орендаря, зафіксував двозначне зростання в Польщі з 2016 по 2019 рік. Динаміка вперше впала під час пандемії 2020 року, але інтерес клієнтів залишається високим, а це означає, що такі простори все ще створюються, – підкреслив.

Найбільш гнучкі офіси в регіоні ЦСЄ будуються у Варшаві. Вроцлав на другому місці, а Лодзь закриває подіум.

За словами Конрада Саруги, експерта з гнучких поверхонь у CBRE, на хороші прогнози для цього ринку впливає кілька факторів. “По -перше, 44% гнучких офісних приміщень управляються вітчизняними операторами, які добре знають специфіку ринку. Крім того, третина всіх операторів безпосередньо пов’язана з розробником, що нечувано серед таких великих ринків, як наш. Гнучкі компанії дуже зацікавлені у співпраці з власниками та адаптації простору до їхніх концепцій. Незважаючи на пандемію та пов’язане з цим уповільнення, інтерес до оренди flex зростав, і ми очікуємо значного припливу нових клієнтів у другій половині цього року “,- оцінив Саруга.

Серед найбільших міст Польщі Варшава та Краків мають найбільш гнучкі офісні приміщення – 26,6 тис. Відповідно. та 6,9 тис. письмових столів. Третій – Вроцлав – 2,4 тисячі. письмових столів. Трохи за подіумом-Трі-Сіті (1,4 тисячі) та Лодзь (1,5 тисячі). У Познані 1 тисяча. таких місць Катовіце налічує 500, а Щецин та Бидгощ – по 300. Загалом у найбільших агломераціях Польщі клієнтів налічується 40 000. робочі місця в т. зв flexach.

“Що стосується площі, яка планується та будується, то це більше 48 000 кв. М. Її планується ввести в експлуатацію протягом наступних двох років. Однак через пандемію цей термін слід підходити з невеликою обережністю”. – додав Саруга.