КрНУ

Інформаційний портал – Коледжу Кременчуцького національного університету імені Михайла Остроградського!

Куба Карлінський: “Шаленість у нерухомість на вихідних триває”

Яка ситуація зараз на ринку нерухомості? Звідки взявся підвищений інтерес до інвестицій в нерухомість? Чи є ризик інвестування в нерухомість під час пандемії?

Як знайти потрібну ділянку для будинку своєї мрії? А може, краще не будувати будинок, а відразу продати ділянку? Складність інвестицій у нерухомість пояснює Куба Карлінський, який є гостем подкасту “DGPtalk: Objectively About Business”. Як він зазначає в інтерв’ю Агнешці Горчиці (Infor.pl), вже сьогодні можна помітити, що зберігати свої заощадження в банку не має сенсу, і варто подумати про те, щоб інвестувати їх розумно.

Яка ситуація зараз на ринку нерухомості?

Як і очікувалось, ціни зросли дуже різко. Зросли ціни на нерухомість як у місті, тобто квартири та землі в містах, так і землі за містом. У туристичних напрямках та за межами міст є шаленість до об’єктів відпочинку та вихідних. Ця тенденція все ще сильна.

Те, що ми бачимо в кінці зими і на початку весни – наші телефони знову ламаються, клієнти шукають як будинки з садом, так і ділянки. Вони хочуть мати своє власне місце, щоб мати можливість відпочивати, не порушуючи нікого, або будь-які введені обмеження, такі як блокування, говорить Карлінський.

Звідки взявся підвищений інтерес до інвестицій в нерухомість?

Все більше людей розуміють, що гроші в банку просто знецінюються щодня. Насправді ми їм уже доплачуємо. На даний момент ми робимо це за допомогою інфляції, яка офіційно знаходиться в межах 4,5-5%, тоді як у реальному вираженні вона набагато вища.

Негативна процентна ставка за депозитами або накопиченими на рахунках коштами має шанс набути чинності, і тоді навіть абсолютно не обізнані люди чорно-білим побачать, що зберігати гроші в банку не має сенсу – пояснює Карлінський.

Чи є ризик інвестування в нерухомість під час пандемії?

Нерухомість – це такий надійний притулок. Саме цей тип активів є одним із найбезпечніших, якщо не найбезпечнішим з усіх. Саме завдяки цьому люди купують нерухомість дуже раціонально.

У якийсь момент цей попит, очевидно, породжує настільки високі ціни і майже аукціон, що, звичайно, для деяких настає такий протверезний момент: чи варто взагалі платити таку ціну? Відповідь залежить від ситуації конкретного покупця та конкретної нерухомості, підсумовує Карлінський.

Куба Карлінський – любитель нерухомості, засновник інвестиційно-девелоперської компанії Magmillon. Досвідчений фахівець у галузі інвестицій та торгівлі нерухомістю. Випускник Варшавської школи економіки в галузі менеджменту та маркетингу. Блогер та автор книги “Заробляємо на нерухомості”.