КрНУ

Інформаційний портал – Коледжу Кременчуцького національного університету імені Михайла Остроградського!

Дані Центрального статистичного управління житлового будівництва – стабілізація на високих рівнях

Нам відомі останні статистичні дані Центрального статистичного управління, які підсумовують результати будівництва житла за період з січня по липень цього року. Подивіться, що вони говорять!

Останні статистичні дані Центрального статистичного управління, які узагальнюють результати будівництва житла за період з січня по липень цього року, свідчать про стабілізацію інвестиційної активності на первинному ринку на значно вищих за середні рівні. Питання в тому, чи є цей тип прискорення постійним чи лише тимчасовим.

Сильний прорив обсягів нового будівництва, а також дозволів або повідомлень про проект будівництва, повідомлений у Центральному статистичному управлінні з початку цього року, не зазнав суттєвої корекції до сьогодні. В результаті ці дані стабілізувалися на рівні вище середнього. З іншого боку, протилежна ситуація з завершеними квартирами, статистика яких дещо зменшується протягом року. Останні, однак, не мають особливого значення для поточної економічної ситуації.

Найбільш яскравим і відчутним свідченням постійного процвітання інвестицій у первинному сегменті житла є еволюція статистики квартир, у яких розпочалося будівництво. Загальний результат за 7 місяців цього року. вона досягла рівня значно більше 140 тисяч. приміщень, що означає покращення з року в рік, дрібниця, на 40 відсотків. У свою чергу, липневий результат досягнутий усіма формами будівництва на рівні майже 26 тисяч. приміщень, це майже на одну п’яту вище у порівнянні з аналогічним періодом минулого року, що є одним з небагатьох історично найкращих місячних результатів.

Такий показник даних і, як результат, прогрес в основному завдяки розробникам, які протягом семи місяців цього року. вони розпочали будівництво майже 103 тисяч. приміщення, що означає збільшення на 56% у річному обчисленні. Такий стан речей добре служить перспективам ринку, відкидаючи привид небезпечного дисбалансу попиту та пропозиції в первинному сегменті вітчизняного житлового сектору.

Не менш оптимістичними є дані про нові дозволи або повідомлення про проект будівництва. З початку року вони не опускалися нижче 25 000 на місяць. одиниці в цілому, тобто рівень, досягнутий у попередні періоди лише зрідка. У липні вони витратили майже 28 тисяч людей на похилий вік. цих адміністративних рішень, а з початку року вже понад 200 000, що означає вражаюче 36% річне зростання.

І тут розробники все ще грають першу скрипку, майже 126 000 кв. М з початку року. нових дозволів, що означає прогрес у порівнянні з відповідним періодом 2020 року на 41,6 відсотка.

Статистика дозволів на будівництво є природним параметром для забудовників для оцінки потенціалу ринкового попиту в майбутніх періодах. Рекордний результат за перші 7 місяців року сам за себе говорить про постійний інвестиційний оптимізм забудовників.

З іншого боку, дещо слабший період пережили дані про житло, завершене протягом кількох місяців. Цікаво, що і в цьому випадку розробники роблять вирішальний вплив на певне ослаблення статистики, які з початку року завершили майже на десяту частину приміщень у річних відносинах. З одного боку, ця категорія даних має мало спільного з поточною ринковою ситуацією, а з іншого боку, видиме зменшення обсягів – це тимчасове, коригуюче явище, яке повинно супроводжуватися подальшим збільшенням.

Загалом, ми маємо уявлення про надзвичайно сильну інвестиційну ситуацію на ринку первинного житла, яка більше не передбачає жодних ускладнень чи загроз у найближчому майбутньому. Рекордно висока стабілізація даних GUS у житловому будівництві виглядає відносно постійною, принаймні в перспективі цього року. Однак за оптимальними результатами будівництва житла повинні слідувати аналогічні досягнення продажів квартир забудовників, а тут вони можуть бути різними. Невблаганне поштовх до зростання цін на житло разом із тижнем на тиждень підвищення процентних ставок НБП, здається, трохи порушують радість зростання показників будівництва житла GUS.