КрНУ

Інформаційний портал – Коледжу Кременчуцького національного університету імені Михайла Остроградського!

Бум житла в самому розпалі. Кожна третя квартира купується для інвестиційних цілей

Згідно зі звітом Metrohouse та Gold Finance 34 відсотки, придбання житла на вторинному ринку має інвестиційну основу. Фірми наголошують, що бум покупок на ринку житла триває, незважаючи на оголошення про збільшення процентних ставок.

Попит на житло продовжує зростати

За даними Metrohouse Barometer і Gold Finance, у другому кварталі цього року попит на квартири продовжував зростати, а низькі процентні ставки за іпотечними кредитами та надлишок фінансування спонукали клієнтів інвестувати. Зменшення кількості цікавих пропозицій також сприяло зростанню цін та жвавому прийняттю рішень клієнтами.

У другому кварталі цього року. Зростання інтересу до будинків та земельних ділянок все ще було помітним, але перше місце все ще залишалося в діапазоні 35-50 кв. М. Беручи до уваги найбільші міста Польщі, ці приміщення становили 36% від загальної кількості. усі операції, завершені у 2 -му кварталі

Друге місце (29 відсотків угод) займає нерухомість площею 50-65 кв. М. Як зазначалося, у тому ж кварталі минулого року приміщення з такою площею мали 38 відсотків. частки у загальному обсязі продажів, що показує вплив зростання цін на нерухомість на переваги покупців.

Згідно зі звітом, третє місце належить значно більшим квартирам, площею 65-100 кв. М. Це 18 відсотків. всі операції. Популярні поки що квартири -студії викликають інтерес переважно інвесторів і становлять 14 відсотків від загальної кількості. транзакція.

Зростає продаж найдорожчих приміщень

З огляду на постійно зростаючі ціни на квартири у Варшаві, було зафіксовано значне зростання продажів квартир ціною понад 12 000 злотих. Злотих на кв. М. Це становило 36 відсотків. усіх операцій у другому кварталі цього року, тоді як за аналогічний період минулого року такі операції становили лише 14 відсотків. загалом.

В інших великих містах Польщі – 21 %. угоди є квартири в ціновому діапазоні 8-9 тисяч. Злотих за кв. М. Друге місце займають приміщення за ціною 6-7 тисяч. Злотих за квадратний метр, а на третьому – операції з ціновими параметрами 7-8 тисяч. Злотих за кв. М. Що стосується загальних цін угод, переважна більшість (64 відсотки) складають суми в діапазоні 200-400 тисяч злотих. злотий. Це відповідає середнім розмірам кредитів на квартиру. За даними Gold Finance, у найбільших містах (крім Варшави) ми позичаємо в середньому 311 тисяч. злотий. – йдеться у звіті.

Інвестори шукають способи розподілу готівки

Як наголошено, значний відсоток покупок все ще пов’язаний з необхідністю виділення готівки на ринок нерухомості. На інвестиційні покупки припадає 34 відсотки. операції на вторинному ринку. У звіті зазначається, що це, однак, лише декларації клієнтів; насправді, спостереження посередників свідчать про те, що транзакцій такого типу може бути набагато більше.

Про хороший фінансовий стан домогосподарств свідчить той факт, що покупки більшої квартири відбуваються набагато частіше, ніж придбання меншої, ніж раніше. Покупка більшого М заявлена ​​на 17 відсотків. покупців, тоді як лише 1 відсоток. транзакція передбачає переїзд у меншу нерухомість.

Серед покупців квартир на вторинному ринку досі переважають люди у віці 30-40 років. Таких покупців присутні в 41 відсотку. угод і за статистикою купують одну з найдорожчих квартир, про що свідчить у середньому 462 тисячі. злотий. Хоча така ціна не шокує у найбільших містах, слід пам’ятати, що при її розрахунку враховувались транзакції з усіх місць по всій Польщі, – наголошує Metrohouse.