КрНУ

Інформаційний портал – Коледжу Кременчуцького національного університету імені Михайла Остроградського!

Будинок чи квартира біля Вроцлава – що вибрати?

Столиця Нижньої Сілезії – одне з найдорожчих провінційних міст країни, що стосується цін на нерухомість. Не дивно, що заміські місця, де квартири та будинки набагато дешевші, дуже популярні. Де варто купувати нерухомість поблизу Вроцлава? Ви можете перевірити на RynekPierwotny.pl.

За даними аналітиків RynekPierwotny.pl, поточна середня ціна 1 кв. житлової власності у Вроцлаві становить 8 448 злотих. Найдорожчими є центральні райони – в Старому місті квартири коштують в середньому 10 403 злотих / кв. Виявляється, нові квартири у óродмієщі – районі Вроцлава, що прилягає до старого міста, в основному забудованому історичними будинками – дорожчі за старе місто. За даними порталу, середні ціни на квартири там складають 11517 злотих. Можливо, це пов’язано з тим, що забудовники, які інвестують у цю частину міста, частіше відроджують історичні будинки житла та продають там квартири за дуже високими цінами.

Кшики – дорогий житловий район, розташований на півдні Вроцлава, середні ціни якого перевищують 9000 злотих / кв. Околиці на північ та захід від міста дешевші. У селищі Псі Поле середня ціна квартир становить менше 8300 злотих, тоді як у районі Фабрична середня ціна квартир становить 7200 злотих / кв. Якщо хтось замислюється про придбання односімейного будинку, середні тарифи на таке будівництво на Фабричній трохи перевищують 6200 злотих. Як у цьому контексті ціни на квартири з приміських місць?

Дешева спальня – де варто жити?

Звичайно, це явно дешевше, як у будь-якому великому місті Польщі. Дуже дорогі квартири в центрах міста якимось чином “штовхають” покупців у передмістя та міста-супутники. Приклади з агломерації Вроцлава підтверджують цю тенденцію. Покупці можуть значно заощадити на такому трафіку. Наприклад, – за даними аналітиків порталу RynekPierwotny.pl – у Каменіці Вроцлавському, за 13 км від центру Вроцлава, середні ціни складають 1 кв. односімейний будинок становить 3578 злотих, тож вони складають майже 50 відсотків. нижче, ніж у Фабричній у Вроцлаві.

Для порівняння, нові квартири та будинки у містечку Коти-Вроцлавське – маленькому містечку, розташованому за 25 км від центру Вроцлава – коштують у середньому 6 160 злотих за кв. Подібні ціни можна знайти в Белянах-Вроцлавських, недалеко від південних меж міста, поблизу розв’язки Белянські, що дозволяє виїхати на автостраду А4, національну дорогу № 8 та кільцеву дорогу міста. Якщо припустити, що покупець розглядає можливість придбання 50-метрової квартири, така нерухомість у Беланах або на Котях Вроцлавських буде коштувати йому в середньому трохи більше 300 000 злотих. Зл. Тільки у Вроцлаві йому довелося б заплатити в середньому близько 422 000. Тож економія не є незначною. На практиці це може бути навіть більше, оскільки значна частина покупців фінансує операцію за допомогою банківської позики, тому вам доведеться додати відсотки до ціни.

Звичайно – квартира на т. Зв провінції чи околиці має свої недоліки. Якщо ми працюємо в мегаполісі, ми стикаємось із щоденними, важкими поїздками на роботу. Невелике місто також означає меншу кількість послуг, магазинів, розважальних пропозицій, офісів, можуть виникнути проблеми з доступом дітей до шкіл чи дитячих садків. Це все правда, але слід також пам’ятати, що міста та заміські райони швидко розвиваються, розвиваючи таким чином інфраструктуру та розважальну пропозицію. З іншого боку, обтяжливий доступ до центру міста не повинен бути таким обтяжливим. Деякі міста-супутники краще пов’язані з центром, ніж багато житлових кварталів у самому місті.