КрНУ

Інформаційний портал – Коледжу Кременчуцького національного університету імені Михайла Остроградського!

10 років на власний внесок, ще 30 років на позику. Польща не є країною для молоді

Вихідні дискусії про те, чи є житло правом чи товаром, показує, що він не зрозуміє голодного. Варто сказати це відверто: молоді люди, які не мають багатих батьків або не отримали значної спадщини, часто роками вегетують, щоб задовольнити одну з основних життєвих потреб.
На вихідних Lewica представив тези своєї програми. Серед них є нитка порушеної житлової політики держави, що ускладнює переїзд 30-річних від батьків. І не тому, що вони хочуть продовжувати жити з ними, а з фінансових причин.

Позиція лівих обурила політиків Конфедерації. Найвідомішою була реплика Славоміра Менцена, який писав: “Жорстока правда полягає в тому, що вам потрібно було вчитися, працювати та економити гроші. Ви навчилися б фарбувати стіни, зварювати, їздити на вантажівці, не жили б з батьками. На жаль, замість роботи ви б віддали перевагу забирати тих, хто хотів взяти на себе відповідальність за своє життя “.

Я чесно не погоджуюсь з Менцен. І найпростіший спосіб це показати – відповісти на подальші аргументи, які використовують ті, хто підтримує його позицію і хто заперечує проблему, яку помітили ліві. Усі цитати, з якими я сперечаюся, є реальними твердженнями (я лише виправляв помилки) – або з Facebook, або з Twitter.

Якщо хтось відкладе гроші, він швидко заощадить достатньо, щоб купити квартиру

О ні, просто ні. Придбання 45-метрової квартири у Варшаві, в не найкращому місці та на постійному будівництві, коштує 400 тисяч. Зл.

Це означає, що молода людина повинна мати принаймні 80 000. Злотих за власний внесок (окремі банки приймають внесок на рівні 10% від вартості майна, але це пов’язано з зобов’язанням нести додаткові великі витрати, пов’язані зі страхуванням). Припустимо, хтось заробляє пристойну зарплату – 4000. Чиста злотих А тепер два варіанти. По-перше, молода людина живе з батьками і здатна заощадити 1,5 тисячі. Злотих на місяць. Тоді він збиратиме власний внесок менш ніж за 5 років. Але якщо хтось знімає квартиру, відкласти 750 злотих на місяць може бути проблемою. Тоді вам доведеться зібрати 10 років для самого внеску. І я не беру до уваги той факт, що квартири з роками подорожчали. А через 10 років буде потрібно не 80 000. Злотих, але вже, наприклад, 110 тисяч. Злотих (зарплата може рости, а може і не рости такими темпами).

Але вам не потрібно жити у Варшаві!

Це правда. Той, хто живе і працює у Варшаві, може придбати квартиру в Ключборку.

Серйозно кажучи, варшавський приклад передбачає, що житло дороге, але також і зарплата досить гарна. Якщо – а це те, що роблять деякі користувачі Інтернету – ми починаємо обчислювати ціни на нерухомість у малих містах, тоді ми також розраховуємо зарплату, відповідну цим містам. Середній заробіток у Августові чи Ломжі становить приблизно 2800 злотих нетто. І на мою думку, не лише пересічні заробітки мають право думати про квартиру, а й ті, хто гірший.

Ви можете працювати у великому місті та їздити з іншого, меншого міста

Звичайно, ви можете. Ну, багато людей так роблять. Але якщо ми скажемо, що потрібна розумна житлова політика, було б розумним припущенням, що поляк зрештою міг би дозволити собі купити квартиру в місті, де він працює і де у нього був так званий центр життєвих інтересів.

Я знаю багатьох людей, які їздять на роботу і з роботи по 3,5-4 години на день. Але це заміна однієї патології іншою.

Нікому не заборонено міняти галузі. Зараз усі хочуть бути білими комірцями, а сині комірці заробляють краще, ніж більшість білих комірців

Звичайно, ніхто цього не забороняє. Але цей аргумент цілком хибний, бо мені здається, що люди, які думають таким чином, не порадили б фельдшерам, медсестрам чи вчителям переходити на будівельних робітників та водіїв вантажівок.

Скажу прямо: країна, де молодий учитель або фельдшер навіть не має перспективи придбати власну квартиру без підтримки батьків, є непрацездатною країною.

У Німеччині переважна більшість людей здає в оренду, а в нашій країні існує культ власності

Правда, у нас культ власності. Більшість поляків хочуть купувати квартири, а не орендувати їх довічно. Але порівняння Польщі з Німеччиною в одному аспекті, ігноруючи всі інші, не приводить до жодних обґрунтованих висновків. Давайте також пам’ятати, що ми соціальні істоти. І аргумент про те, що Ганс та Хельга здають в оренду, може не дійти до молодих людей.

Молоді люди, які вийшли на ринок праці в 1990-х роках, були ще гіршими

Але справа в тому, щоб воно стало краще, непогано? Вибачте за порівняння, яке може образити когось, але молоді люди, які вийшли на ринок праці в 1990-х, мали кращі результати, ніж ті, хто вступив у зрілий вік на рубежі 1930-х та 1940-х.

Нарешті, зупинимося на порівнянні з часами, коли все було погано, і з людьми, які переживають гірше. Гаразд, я розумію, що завдяки таким порівнянням ми можемо оцінити те, що маємо. Але спробуємо зрівнятися з вершиною та змінити Польщу на краще. Якщо припустити, що раніше було гірше, покращити нічого не вдасться.

Дороге житло викликає у людей бажання розвиватися

Класно. Медсестра стане старшою медсестрою, а вчитель розвинеться настільки, що вона отримає допомогу від директора за підготовку п’єси про вертеп. Зрозуміло, що слід сприяти професійному розвитку громадян. І що той, хто навчається роками, повинен мати більше, ніж той, хто був задоволений найбіднішою роботою і не мав ентузіазму змінити своє життя на краще. Тільки це – на мій погляд – різниця між ними повинна полягати в тому, що цей амбітний живе в кращому районі, на більшій площі, в краще обладнаних приміщеннях. Тим часом сьогодні у Польщі можливість купівлі нерухомості в кредит стає дедалі більшою розкішшю. І навіть багато амбітних людей можуть дозволити собі взяти позику лише у віці 35 років.

Що, держава повинна віддавати квартири?

Ні, він не повинен віддавати. Насправді цього не повинно бути, оскільки ідентичне ставлення до кожного вплине на тих амбітніших, хто хоче змінити своє життя на краще. Але все чіткіше видно, як польська держава надала перехід великим забудовникам. Вони будують, продають і заробляють. І про соціальне житло здебільшого говорять, але мало що робиться.

Набагато мудріші голови, ніж я, повинні подумати, як полегшити молодим полякам із середнім заробітком можливість придбати квартиру (навіть за довгостроковою позикою). Проблема в тому, що я не бачу розумних ідей, народжених у свідомості політиків чи експертів, яких вони використовують.